2017年06月18日 15時24分

テナント探し

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テナント探しについて簡単にお話いたします。
しかし当たり前の話なのであまり期待しないでください。
まず、家賃は15万円までと決めて探しましょう。ただいいテナントがあれば少しのオーバーはOKです。

次に複合施設での併設店舗ですが、スーパー、ドラック等の併設ですが、大型ショッピングセンターはNGです。
他店と駐車場の取り合いになる構えはダメです。
追記
質問が多々あったので・・・家賃を15万円までとする理由を説明します。
家賃は月の売り上げの20%までに抑えないと事業として面白くないからです。
『例』月売上80万円で家賃16万円といったイメージです。

月100万円見込めるなら20万円となりますが稀な例ですね。

2. 開店後の立ち上がり 

新規出店を多数やってみると、同じような評価、同じような売上予想の店舗でも、開店後の立ち上がりに大きなバラツキがあることを実感致します。ひどいときは、倍くらい売上に差が出ます。
それくらいテナント探しは難しいものです。
信頼のできるパートナー(販売店)を選び、想定が下振れしたときは、一緒に考えてくれる販売店を選びたいですね。

せんたくひつじ  2017年10月07日 09時38分

1. テナント探しが難しい 

その通りですね。最近やっと私もこれなら大丈夫ではと、思うテナント選びができるようになってきましたが、それでもまだ半分以上はNGですものね。

せんたくひつじ  2016年04月07日 09時49分

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